外地人北京买房要什么条件（在北京买房具备资格分析）

北京作为我国首都，不仅经济发达，而且在这里还能享受到最好的教育、医疗等资源，所以每年都有很多人来到北京，想要成为“北京人”，那么你知道该怎么申请北京户口?北京买房购房资格是什么?

一、怎么申请北京户口

1、对于应届毕业生而言，在北京过户相对容易。毕业就业的时候，可以到有北京户口指标的国企，高新科技企业，选择留在高校等单位，通过单位解决北京市集体户口，过户北京。

2、考北京的公务员，找事业单位，进入央企当事人的户口是由国家管的，而应届生的户口是由北京市管理的，两套体系。相比而言，国家管理的没有苛刻的条件，只要拿到的户口指标，基本上就没有问题了。

3、夫妻之间挂靠过户，嫁给北京人或者娶北京人，如果对方是北京集体户口的话，还需要将户口迁移到街道，也就是要买房，孩子才能是北京户口。

4、对于出国留学获得国家承认的硕士及其以上学位的同学，回国两年内找到北京公司上班，这个不分私企，国企，外企，只要找到单位上班，可以到留学中心去办理集体户口。

5、符合北京市规定的特殊人才过户要求，比如“人才引进计划”，“中关村高新科技人才引进计划”，“留学归国引进计划”等等这种北京市的人才引进计划里，这样也是可以过户北京。

二、北京买房购房资格

北京购房资格条件的相关政策：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

7、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

北京作为首都，人口已经非常密集了，所以北京实行了非常严格的房屋限购政策和过户政策，一般来说真正的外地人想要在北京买房过户，最稳妥的方法就是缴纳五年的个税或社保。以上就是“怎么申请北京户口?北京买房购房资格是什么?”全部内容。